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工程未验收擅自使用要负什么责任?

2023-04-04 09:09 栏目: 标书知识 查看()

建设工程没经验收,发包人即未经许可的,承包人即免除返工、修复义务,出问题的,由发包人自己承担。可是,对于基础工程和主体工程是不可以包含在内。具体责任:1、发包人使没经验收建设工程的,对于其使用的部分出问题的,理应自行承担连带责任。2、对建设工程的地基基础工程和主体结构产品质量问题,只需要在规范使用期限内的,由承包人承担法律责任。《建筑法》第六十一条规定:建筑工程竣工经验收后方可投入使用;没经验收或验收不合格的,不得投入使用。

一、按照《建筑法》第六十条第一款规定,建筑物在合理使用寿命内,必须确保地基基础工程和主体结构质量。地基基础工程和主体结构出现产品质量问题也许会严重威胁人身和财产安全,所以不管建筑工程是不是经过验收、发包人是不是未经许可,假如建筑工程在合理使用寿命内地基基础工程和主体结构质量出问题,承包人依然要承担连带责任,这也是法律强制性规定,目的是为了催促承包人在工程施工时必须确保地基基础工程和主体结构的质量,这也是承包人根据法律规定必须履行的工程质量保证义务。

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二、工程竣工未验收便投入使用的处理方法:

1、对于没经竣工验收就投入使用的,责令限期补办验收手续;逾期未补办验收手续的,予以处罚。2、对于将验收不合格的工程投入使用的,责令限期返修,并处罚款、情节严重的,依规吊销执照;给购买人造成经济损失,依规承担连带责任。3、投入使用的商品房,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成经济损失,应当承担连带责任。对违反该规定的除房地产开发企业外的其他建设单位的处理:责令改正,并处罚款,重新组织验收;对其他人造成经济损失,承担连带赔偿责任。

建设工程没经验收,发包人即未经许可的,承包人即免除返工、修复义务,出问题的,由发包人自己承担。可是,对于基础工程和主体工程是不可以包含在内。

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