工程担保全称是工程保证担保，保证人做为第三方，对建筑工程中一连串合同的效力进行监管并且对毁约担责任，是一类促进参加建设工程多方守信履行合同的风险控制体系。开发商、承包方、保证人三者之间形成保证担保关联。开发商和承包方是合同的主体，在不同贷款担保类型下，设定对方为被保证人，对方为权益人（受益人、监管人），在被保证人不履行合同义务给权益人造成损失的情况下，权益人（监管人）可以要求保证人承担保证责任。

从已有的类型看，四种分类：

一个是人的担保与物的担保。人的担保就是指债务人以外的第三方以信用作确保，承诺把债务的完成。物的担保就是指债务人或第三方，以特定财产权做为履行债务的保证；

第二是一般担保与特殊贷款担保。一般担保就是指债务人通过自己的资产确保合同履行的。特殊贷款担保就是指债务人用种类物担保；

第三是法定贷款担保与约定贷款担保。法定贷款担保就是指法律法规立即所规定的贷款担保。约定贷款担保就是指法律法规没有规定，由当事人约定的贷款担保；

第四是本担保与反担保。本贷款担保就是指担保人为主导合同书所提供的贷款担保。反担保就是指第三人为债务人向债权人提供担保时，反过来再叫债务人提供反担保。

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