依据目前我国招标投标法实施条例的相关规定，招标方最晚必须在书面合同签订后5日内向中标方和未中标的投标单位退还保证金及银行同期存款利息。

《中华人民共和国招标投标法实施条例》

第五十七条招标方和中标方应当按照招标投标法和本条例的相关规定签订书面合同，合同的标的、价款、质量、履行期限等主要条款应当与招标文件和中标方的投标文件的内容一致。招标方和中标方不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。

招标方最晚必须在书面合同签订后5日内向中标方和未中标的投标单位退还保证金及银行同期存款利息。

不退还保证金的情形有哪些

(1)投标人在投标函格式所规定的投标有效期内撤回其投标;

(2)中标方在规定时间内未能：

(3)按照相关规定签署合同;或按照相关规定接受对错误的修正;

(4)按照相关规定提交履约保证金。对于未中标的单位建设方应退回保证金按照相关规定，投标单位应当提交规定金额的保证金，并作为其投标文件中的一部分。

未中标方的保证金，将在买方与中标方签订合同后的5个工作日内退还。但是，下列任何问题发生时，保证金将被没收;

1.投标人在招标文件所规定的投标有效期内撤回其投标;

2.中标方在规定时间内未能：

(1)依据投标单位按照规定签署合同或按照规定接受对错误的修正;

(2)依据招标文件规定未提交履约保证金。

3.投标单位采用不正当的手段骗取中标

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