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招标方怎样合理设置工期?

2024-10-21 11:02 栏目: 标书知识 查看()

工期定额就是指在特定经济与社会环境下,在特定的时间内由建设主管部门制订并公布的工程建设耗费时间规范,其具有很强的法规性,对明确具体建设项目的工期具有现实意义。

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国家建设部于2000年2月16日新颁布的《全国统一建筑安装工程工期定额》,是在原城乡建设环境保护部1985年制定的《建筑安装工程工期定额》基础上,依据国家建筑安装工程质量检验评定标准、施工及验收规范等有关规定,按正常施工条件、合理的劳动组织,以施工企业技术装备和管理的平均水平为基础,结合各地区工期定额执行情况,在广泛调查研究的基础上修编而成。

该定额是编制招标文件的重要依据,是签署建筑安装工程施工合同、明确合理工期及施工索赔的前提,都是施工企业编制施工组织方案、明确投标工期、分配施工进度的参考。

《建设工程质量管理条例(2019修订)》第十条第一款规定“建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标,不得任意压缩合理工期。”《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》等文件也明确规定建设单位“不得任意压缩合理工期”,作为招标方及代理机构应该据以现行的建设主管部门颁布的工期定额为基础明确合理工期。不能任意压缩工期。否则构成不合理性条件限制、排斥潜在投标人或者投标方。

具体招采环节中,招标文件设置的工期有可能会以不合理性工期,限定潜在投标人参与投标状况,意愿中标方中标后,通过一些“不可抗力”因素频繁变更合同工期,以实现“吓跑竞争者,意愿中标方中标”的意图,那么作为投标方对招标文件所规定的工期应做科学分析论证,如觉得工期不合理性,还可以在投标截止10前对招标文件提出质疑,切勿盲目服从,避免盲目接纳合同工期条件后,因为无法达到工期目标需承担高额的工程延期违约金。

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