1.招标工作人员没能严守秘密

保密是招标工作人员需具备的基本的职业素质，但在实践中却往往会存在招标工作人员将招标过程中某些可能会影响公平竞争的相关情况向别人透露，可能会导致得知内情的投标公司轻易夺标。这样的情况不公平，中标自然无效。

2.评标工作人员违反规定

评标工作人员是招标制度中相当重要的一个环节，由于即将由他们来确认最终的中标者。假如他的行为与法律或惯例相矛盾，即使他们并没有因此而影响评标的公平性，但是由于独立性丧失，其公正性让人难以信服。

3.投标人弄虚作假，串通报价

这样的情况在竞标过程中常常会存在。几个投标公司为了能共同夺标，串通好报价标底即报价策略，人为设置进到障碍，以达到排挤其他竞标者的目的。

4.投标人有意压价，恶性价格竞争

这是另一个破坏公平竞争的举动。投标人低于成本投标报价并实现其夺标目的，其出发点不外有二：一是新进入者为站稳脚跟而破釜沉舟;二是实力雄厚者抢夺市场份额并实现其垄断地位。但无论其来源于哪种考虑，这种行为都终将造成获胜者接管本物业后在项目经营中亏损或是降低服务质量，而本来还有机会获利的投标公司却很难得到该项目，行业的规范发展必定面临危险。

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